통영 구 대흥여관은 세병로와 이어지는 조선시대 옛 길(현 항남1번가길)에 위치한 2동의 건물로 일제강점기 조선인이 운영한 여관이라는 점에서 의미가 있다. 2층 건물의 경우, 가늘고 긴 필지의 특성을 살려 건축되었을 뿐 아니라, 건물의 외부와 내부도 비교적 잘 남아있다. 1층 건물의 경우, 증개축을 거치며 다소 변형된 상태이나 후면 석축 등은 원형으로 보인다. 2동이 함께 여관으로 사용되었기에 지역의 생활사적 측면에서 가치가 있는 만큼 등록할 만한 가치가 있는 것으로 판단된다.