냉천고택은 존재(存齋) 이휘일(李徽逸)의 증손인 냉천(冷泉) 이유원(李猷遠, 1695~1773)이 1720년경에 건축한 고택이다.

배치 구조는 트여 있는 구자형(口字形)이다. 정면에 중문칸을 중심으로 좌측으로는 외양간을 두고 우측으로는 사랑방 2칸을 두었다. 사랑방의 전면과 측면에는 쪽마루를 설치하였다. 안채는 2칸 대청을 중심으로 좌로는 상방과 안방을, 우측으로는 건넛방을 두었다. 안방의 전면에는 부엌을 두었다. 아래채는 고방 1칸과 온돌방이 위치한다.

이 고택은 영덕지방에서는 흔치않은 튼口자형집으로 기 지정된 마을의 다른 고택들(면운재고택, 존재종택, 갈암고택) 보다는 건축의 형태나 구조 및 규모 등에서 격이 떨어지지만, 고식의 통평고대를 사용하고 있는 등 건축적인 의미가 있다.