「화성 용주사 천보루」는 대웅전의 중심축에 위치하는 건물로 사도세자 능침의 천장 및 용주사 건립 등 정조와 관련된 중요 사건들 속에서 1790년(정조 4년) 건립되어 역사적 가치가 크다.

천보루는 정면 5칸, 측면 3칸, 팔작지붕의 2층 누각으로 상층은 강당으로, 하층은 전면 1열 양옆에 장대기둥을 설치하여 중층으로 구성해 누하진입이 가능하도록 하였다.

누각 전체가 앞으로 돌출되어 보이도록 좌우에 부속된 회랑을 측면의 중앙부가 아니라 약간 뒤쪽으로 치우쳐 설치함으로써, 사찰의 권위를 건축학적으로 표현하는 등 예술적 가치가 크다.

가구구조는 무고주 5량가이며, 종보 위에는 사다리꼴의 판대공을 세워 종도리를 받도록 하였고, 공포는 출목 없는 이익공으로 초익공 앙서 위에는 연화를 조각하여 장식적 경향이 일반화되는 조선후기(18세기말) 양식을 보여주고 있다.

상층 강당의 진입방식이 본체가 아니라 좌우의 익랑을 통해 이루어지고 있는 점은 궁궐 건축의 주건물 좌우로 부속채를 배치하는 구성방식으로 유교적 건축요소가 혼재되어 나타나는 원찰의 특징을 살필 수 있어 학술적 가치가 높다.